Суд узаконил самовольно построенный Китайский рынок в Магадане
Суд узаконил самовольно построенный Китайский рынок в Магадане
Два года назад его закрыли принудительно
В Арбитражном суде Магаданской области завершился процесс по делу о признании права собственности на торговый комплекс Китай-город. Еще летом 2022 года такой иск подала компания ООО Городской рынок, владеющая этим объектом. Процесс затянулся почти на три года.
Обратиться в суд владелец Китай-города был вынужден, чтобы легализовать свой объект. Потому как эксплуатировал его, не имея на то разрешительных документов. Получить же такие документы он не смог по той причине, что торговый комплекс возвел с серьезными отступлениями от проектной документации и разрешения на строительство. По факту получился самострой.
Функционировать законно самострой может только при одном условии - если его безопасность будет доказана в суде. Такое право дает Гражданский кодекс РФ.
Доказывать безопасность самостроя в суде и пришлось владельцу Китай-города. Правда, неясно, пошел бы он на это, не вмешайся прокуратура.
Впрочем, надзорное ведомство это не остановило, и вскоре последовал новый иск о приостановке деятельности Китай-города. Основанием к тому стала не только незаконная эксплуатация, но и выявленные нарушения норм пожарной безопасности, создающие угрозу для посетителей. Своего прокуратура добилась, и в марте 2023 года торговый комплекс закрыли до полного устранения всех нарушений.
И вот настал долгожданный финал судебной тяжбы. Как явствует из материалов дела, в ходе разбирательства был проведен ряд строительно-технических и пожарно-технических экспертиз, в итоге экспертными заключениями установлено соответствие объекта требованиям градостроительного и пожарного законодательства. Значит, все нарушения владелец устранил.
Исходя из этого, суд решил полностью удовлетворить иск ООО Городской рынок и признать за ним право собственности на здание Китай-города.
Подробнее | Подписаться на канал | Перейти на сайт