Как законно закрыть мусоропровод в многоквартирном доме?

Тема мусоропроводов в многоквартирных домах вызывает множество вопросов у жителей, особенно в старых зданиях. Является ли он удобством или же источником серьёзных проблем? Неприятные запахи, риск засоров и постоянные расходы на его обслуживание лишь некоторые из проблем, с которыми сталкиваются жильцы. Теперь у собственников есть возможность расстаться с этой системой законно. Как это сделать, не нарушив права соседей и не теряя деньги на ненужные услуги, расскажет Минстрой России.

Мусоропровод: часть общего имущества или желание избавиться?

Согласно Жилищному кодексу, мусоропровод является частью общего имущества собственников многоквартирного дома, и только они могут решать его судьбу на общем собрании. Управляющие компании и ТСЖ не могут в одностороннем порядке принимать такое решение.

Вот несколько причин, почему жильцы могут захотеть закрыть мусоропровод:

• Неприятные запахи, даже при регулярной очистке.
• Пожарная опасность из-за накопления отходов.
• Шум от падающих мусора, мешающий соседям.
• Занимает полезное пространство.
• Расходы на обслуживание, которые больше не нужны.

Если эти проблемы актуальны, можно рассмотреть два варианта: консервацию или полную ликвидацию.

Вариант 1: Консервация мусоропровода

Это более простой и гибкий вариант. Консервация включает временное закрытие системы: люки на этажах наглухо завариваются, чтобы предотвратить попадание отходов. При этом конструкция остаётся на месте и формально считается общим имуществом.

Основные преимущества:

• Возможность восстановить работу мусоропровода в будущем.
• Для принятия решения о консервации достаточно 2/3 голосов на собрании.

При этом необходимо:

Вариант 2: Полная ликвидация мусоропровода

Это окончательное решение, предусматривающее демонтаж мусоропровода. Потребуется больше согласований, так как необходимо единогласное одобрение всех собственников.

Сложности заключаются в:

• Изменении состава общего имущества.
• Необходимости проводить строительные работы, что может быть дороже.

Важно также предусмотреть замену способа сбора мусора и снизить плату за общее имущество.

Пошаговый план действий

Чтобы инициировать процесс, нужно следовать этим шагам:

Если управляющая компания игнорирует решение, жильцы имеют право подавать жалобы в жилищные инспекции. С правильным подходом можно улучшить условия жизни в доме и снизить расходы.