Об изменении порядка проведения сделок с земельными участками рассказали колымчанам специалисты
Об изменении порядка проведения сделок с земельными участками рассказали колымчанам специалисты
Новые правила снижают риск возникновения споров
Новые правила снижают риск возникновения споров
Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО напоминает, что изменился порядок проведения сделок с земельными участками. Сейчас продать земучасток или совершить с ним какую либо подлежащую регистрации сделку можно только в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о его границах.
Если сведения они отсутствуют в ЕГРН, то орган регистрации приостановит рассмотрение документов, что фактически приводит к приостановлению оформления сделки.
Требование, по которому регистрация прав возможна только в отношении земельных участков с точными границами, установлено с 1 марта 2025 года. Поэтому сейчас сделки на рынке недвижимости проводят исключительно с имеющими установленные границы участками, что делает процедуру межевания в этом случае обязательной. Изменения внесены в статью 26 Закона о регистрации недвижимости, которые указывают основания для приостановления учетно-регистрационных действий как в отношении земельных участков, так и в отношении зданий или сооружений, расположенных на них. Применение новых положений не зависит ни от категории земучастка, ни от вида его разрешённого использования, - рассказала руководитель Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу Оксана Кузьмина.
Уточнять границы обязан правообладатель земельного участка. Для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков ему необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы подготовить межевой план и предоставить его в орган регистрации прав.
Наличие четких границ участка защищает права собственника, устанавливает точное местоположение объекта и снижает риск возникновения земельных споров. Благодаря проведенному межеванию владельцу удастся избежать конфликтов с соседями о границах участков, ведь в ходе кадастровых работ проводится процедура согласования с правообладателями смежных земельных участков.
Подписаться на канал | Перейти на сайт
Подключайтесь к MAX и подписывайтесь на Магаданскую Правду.
Расскажите друзьям и знакомым. Это важно.