Что ожидать от новых правил семейной ипотеки в 2026 году
Новые изменения в программе льготной семейной ипотеки, вступившие в силу 1 февраля 2026 года, подстегнули обсуждения среди россиян, стремящихся улучшить свои жилищные условия. Времена, когда оформление ипотечного кредита можно было назвать простым, похоже, закончились.
Теперь для участия в программе потребуется предоставить дополнительные документы, в том числе СНИЛС ребенка. Это нововведение призвано привести к более целевому использованию субсидий и исключить случаи, когда льготная ипотека использовалась для инвестиционных целей.
Новые правила подачи заявки
С 1 февраля текущего года требования к пакетам документов для получения льготной ипотеки увеличились. Важным аспектом стало наличие СНИЛСа ребенка: этот документ обязательно требуется для подачи заявки на льготный кредит. Ранее достаточно было представить свидетельство о рождении и паспорта родителей.
Кроме того, теперь супруги должны быть созаёмщиками по одному ипотечному договору, что исключает возможность получения нескольких кредитов от одной семьи. Александер Аксененко, зампредседателя Госдумы, объяснил данный шаг как необходимость борьбы с мошенничеством и злоупотреблениями со стороны заемщиков.
Жилищные условия: регистрация и предоставление кредита
Одной из ключевых новинок стало требование о совпадении адресов регистрации ребенка и родителя, оформляющего ипотеку. Если адреса не совпадают, получение льготного кредита станет невозможным. Для подтверждения регистрации потребуется предоставить формы о месте жительства ребенка, в зависимости от его возраста.
Кроме этого, теперь выделяются исключения для неполных семей, где ипотеку может оформить один родитель, а также для военнослужащих.
Что делать неоконченным заемщикам?
Тем, кто уже начал оформлять ипотечные кредиты до 1 февраля 2026 года, стоит быть особенно внимательными. Если сделка ещё не завершена, рекомендуется связаться с банком для уточнения условий. Если же договор подписан, но не зарегистрирован, то вероятны изменения по новыми требованиям, что может привести к необходимости его переоформления.
Согласно новым правилам, возможность получения второй льготной ипотеки возможна лишь при рождении нового ребенка после погашения первого кредита. Подводятся итоги: новые меры помогут поддерживать адресную помощь нуждающимся семьям, устраняя возможности для злоупотреблений и инвестиционных схем. Акцент все больше делается на реальное улучшение жилищных условий, а не на спекуляции с недвижимостью.