С 1 марта вступили в силу важные изменения в сфере коммунальных услуг для владельцев квартир
Нововведения касаются накопления средств на капремонт, штрафов за долги и порядка начисления платежей. Разберемся, что именно изменилось и как это повлияет на собственников жилья:
1. Ужесточение требований к сбору средств на капремонт:
Поправки в Жилищный кодекс РФ усилили требования для домов, где средства на капремонт накапливаются на специальном счете. Минимальный порог собираемости взносов вырос с 50% до 60%. Если этот уровень не будет достигнут, жилищная инспекция вынесет предупреждение, а затем может перевести дом в систему регионального оператора капремонта.
Это нововведение ограничивает самостоятельность собственников в управлении накопленными средствами. Однако, если сумма взносов достигнет минимального размера фонда капремонта, собственники смогут приостановить дальнейшие отчисления, приняв такое решение на общем собрании.
2. Мораторий на повышенные пени по долгам продлен:
Правительство РФ продлило мораторий на повышенные пени за просрочку коммунальных платежей. Вместо действующих 21% ставки ЦБ, размер неустойки составит 9,5%.
Мораторий действует задним числом - с 1 января 2025 года, а значит, уже начисленные пени должны быть пересчитаны по новым правилам.
3. Новые правила расчета и оплаты коммунальных услуг:
С 1 марта вступили в силу поправки в Правила предоставления коммунальных услуг.
- Оплата отопления по сезону: В регионах появилась возможность перейти на оплату отопления только в отопительный сезон, без возможности вернуться к прежней системе расчетов в течение года.
- Сломался общедомовой счетчик - платим по среднему: В случае выхода из строя общедомового счетчика начисления будут производиться по среднемесячным показателям за последние 12 месяцев.
- Площадь квартиры по ЕГРН в приоритете: При расчете платы за жилищно-коммунальные услуги приоритет отдается данным о площади квартиры из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а не из БТИ.
Эти изменения направлены на упрощение расчетов и повышение прозрачности платежей, но требуют от собственников большего внимания к платежным документам и контролю начислений.
