Многие владельцы частных домов даже не подозревают, что могут столкнуться с требованиями Росреестра из-за штрафов, которые могут существенно ударить по карману. Дело в том, что Росреестр осуществляет земельный надзор и имеет право налагать штрафы на тех, кто нарушает законодательство. Один из самых распространенных случаев — это штраф за самовольное занятие земельного участка, который согласно статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ составляет от 1% до 1.5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 рублей. Как же избежать этих неприятных ситуаций и какие еще нарушения могут повлечь за собой штрафы?
Что может стать причиной штрафа?
Первое, на что стоит обратить внимание — заборы, которые могут значительно превышать границы участка. В случае, если площадь огорода больше, чем указано в документах, это считается самозахватом чужой земли. Такие нарушения, как правило, выявляются при межевании участков или в ходе кадастровых работ. За это правонарушение, как и за других, предусмотрен штраф от 1% до 1.5% кадастровой стоимости.
- Размер штрафа: 1-1.5% от кадастровой стоимости, но не менее 5,000 рублей.
Еще одним важным аспектом является люк выгребной ямы, который обязательно должен находиться в пределах вашего участка. Если он выходит за границы — это также может квалифицироваться как самозахват. Аналогично, за данное нарушение предусмотрены те же штрафы от 1% до 1.5% кадастровой стоимости.
Другие возможные нарушения
Следует также отметить, что парковка автомобиля за границами собственного участка может привести к серьезным штрафам. Хотя временная парковка не считается нарушением, оставленный без присмотра автомобиль, особенно в состоянии «брошенного» — это уже совсем другая история. Также необходимо помнить, что любое обустройство личной парковки за пределами участка может стать причиной штрафа.
Помимо перечисленных случаев, существуют и другие нарушения. Например, если земельный участок используется не по назначению, штраф составит от 0.5% до 1% от кадастровой стоимости. А если участок не осваивается в течение трех лет, владельцу придется раскошелиться на сумму от 20,000 рублей.
Чтобы избежать всех этих проблем, владельцам стоит регулярно проверять границы своего земельного участка и следить за тем, как именно используется земля.
