Совершенно не имеет значения, сколько времени прошло с момента возникновения долгов за коммунальные услуги — три, пять или даже десять лет. Управляющие компании и коммунальные службы вправе напоминать должникам о задолженностях, как устно, так и в письменной форме. Однако, как пояснили эксперты Верховного суда России, принудительное взыскание долгов в судебном порядке становится невозможным, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Нормы взыскания долгов
Коммунальные организации имеют законное право выставлять счета за потребленные ресурсы — воду, электроэнергию, отопление и прочие услуги. Однако принудительное взыскание долгов может быть осуществлено исключительно через судебные инстанции и в рамках предусмотренных законом процедур.
Общий срок исковой давности для большинства коммунальных платежей составляет три года (согласно статьям 196 и 200 Гражданского кодекса России). Этот срок отсчитывается отдельно для каждого_month платежа и начинает течение с момента, когда такой платеж должен был быть осуществлён (по пункту 24 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015).
Сроки и особенности исчисления
Последним днем, когда оплачиваются предоставленные услуги, считается 10-е число следующего месяца. Таким образом, исковая давность начинает отсчет с 11 числа следующего месяца. Например, если услуга была оказана в сентябре 2021 года, срок для взыскания начнется с 11 октября 2021 года и закончится 11 октября 2024 года, если не возникнут перерывы.
Срок исковой давности может применяться только тогда, когда должник сам заявит о его истечении в процессе судебного разбирательства (статья 199 ГК РФ). Суд не может по своей инициативе учитывать пропущенный срок, поэтому возражение требует активного участия должника.
Правовые нюансы
Вторичной особенностью является то, что судебные иски к должникам часто подаются в упрощенном порядке, где судебный приказ может быть вынесен без вызова ответчика. В таком случае должнику необходимо отменить приказ, а затем, если требуется, подать в суд запрос о применении исковой давности.
Если приказ отменён, исковая давность возобновляется с момента предыдущего обращения взыскателя в суд. Но есть оговорка: если до завершения срока остается меньше шести месяцев — этот срок продлевается до полугода (согласно пункту 18 Постановления Пленума ВС РФ № 43).
Верховный суд России подчеркивает, что если организация пропустила трехлетний срок исковой давности, она теряет право на судебное взыскание долга. При этом информация о существующем долге может всё ещё оставаться в общих квитанциях и публичных реестрах, однако принудительное взыскание не представляется возможным.
Важно отметить, что обязательства по коммунальным услугам, в отличие от долгов за капитальный ремонт, обычно не переходят к новым владельцам квартиры при её продаже и не препятствуют совершению сделки.
