Представьте себе: вы пережили тяжелый развод, начали новую жизнь и на собственные средства приобрели квартиру. Поначалу кажется, что это ваше личное имущество, и бывший супруг не может претендовать на него. Однако, согласно практике Верховного суда РФ, такие ситуации нередки, и возникновение иска о разделе имущества может существенно удивить.
Что нужно знать о личном имуществе после развода
Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, совместной собственностью супругов является только то, что было нажито в период брака. После его расторжения каждому из супругов принадлежит имущество, приобретённое отдельно, что признается личной собственностью. Однако исключения все же существуют, и Верховный суд РФ подтверждает это в практических делах.
Опасные ситуации, угрожающие вашей собственности
Первая ситуация, когда квартира может быть признана совместной собственностью, возникает, если сделка на приобретение недвижимости заключена в период брака, но сама регистрация права собственности произошла позже, уже после развода. Например, если один из супругов в браке подписал договор долевого участия и оплатил его, но в дальнейшем государственная регистрация была осуществлена позже, суд может определять, что право на квартиру возникло во время брака.
Вторая ситуация связана с покупкой недвижимости на целевые социальные выплаты, такие как материнский капитал или жилищные субсидии. Если эти средства предназначались для всей семьи, то даже после развода суд может признать квартиру совместной собственностью. Примером может служить случай, когда квартира была куплена за средства, выделенные на семью, что дает право бывшему супругу на долю в этом имуществе.
Как защитить свои права на имущество?
Чтобы уберечь себя от возможных претензий, важно:
- Сохранить документы о финансах. Подтверждение, что оплата квартиры произведена исключительно за счет личных средств — ваш главный козырь.
- Заблаговременно зарегистрировать право собственности. Оформление имущества сразу после покупки поможет избежать проблем с разделом.
Знание своих прав и юридическая грамотность играют ключевую роль в защите личной собственности после развода. Важно заранее изучать условия сделок и консультироваться с юристами, чтобы не оказаться в неприятной ситуации.
