Зимой многие жители панельных домов сталкиваются с одной и той же неприятной ситуацией: холодный воздух, исходящий от стен, сырость в углах и иногда даже следы плесени. Всё это может сигнализировать о проблемах с межпанельными швами. К сожалению, не все жильцы понимают, что устранение этих неустранимых проблем входит в обязанности управляющих компаний, а не является личной головной болью жильцов, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Права собственников в вопросах герметизации
Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Госстроем РФ, управляющие компании обязаны быть внимательными к состоянию межпанельных швов. Известно, что:
- УК должны устранять местные разрушения герметизирующих заделок по мере их выявления.
- Управляющие компании обязаны обеспечивать исправное состояние стен и их теплоизоляцию.
К тому же герметизация межпанельных швов относится к текущему ремонту, финансируемому за счет средств жильцов. Это означает, что такие работы не требуют решения общего собрания собственников и должны проводиться в сроки, предусмотренные графиком.
Как распознать проблемы с швами
Существуют несколько явных признаков, которые могут свидетельствовать о разрушении межпанельных швов:
- Промерзание стен в холодное время года.
- Появление влажных пятен на внутренних стенах.
- Образование плесени и грибка в углах помещений.
- Сквозняки от наружных стен.
- Отслоение обоев и штукатурки.
Если вы заметили подобные проявления, стоит провести осмотр и собрать доказательства, такие как фотографии и показания соседей. Если управляющая компания игнорирует запросы, жильцы могут обратиться в Государственную жилищную инспекцию или даже в суд.
