Собственники земельных участков рискуют столкнуться с неожиданными последствиями: с 1 марта 2025 года действуют новые требования, обязывающие их не только владеть, но и активно использовать свои участки. Эти меры направлены на борьбу с заброшенными землями и могут привести к административным штрафам до 50 000 рублей и даже выше, сообщает канал "Будни юриста".
Новые требования к землевладельцам
Совсем недавно мнение о том, что достаточно просто купить землю и ждать, когда появится желание её обустроить, стало неактуальным. Теперь, согласно новым нормам, владельцы должны либо строить, либо обустраивать свои участки в течение трех лет с момента покупки или с внедрения этих правил. Это касается как дачных, так и сельских земель.
Признаки заброшенной земли
Существует несколько критериев, по которым участок может быть признан неиспользуемым, согласно постановлению правительства России:
- Захламление: Если больше половины площади участка занято мусором или строительными отходами, эта ситуация требует немедленного исправления.
- Заросли сорняков: Если на участке больше 50% площади занимают сорные травы и кустарники высотой свыше одного метра, участок также рискует быть признанным заброшенным.
- Отсутствие сооружений: Земли, предназначенные под застройку, без объектов на протяжении 5 лет (или 7 для ИЖС) тоже подлежат оценке.
Штрафные меры за неиспользование
При выявлении фактов бездействия и недостаточной эксплуатации участка собственнику грозят серьезные штрафы. Если после назначения штрафа ситуация не исправилась в течение года, собственник может столкнуться с еще более строгими мерами, вплоть до изъятия имущества. Согласно статьям 8.8 КоАП и 284 ГК РФ, размер штрафов варьируется в зависимости от кадастровой стоимости, и для физических лиц он может составлять от 20 000 до 50 000 рублей.
Владельцы, желающие избежать санкций, призваны следить за состоянием своих участков, убирать мусор, обрезать ненужные растения и заботиться о постройках. Наступающие перемены в правилах повысят уровень ответственности среди собственников и сделают их участки более ухоженными.
