Несмотря на то, что приватизированные квартиры являются более привлекательными, чем муниципальные, наследование таких объектов может быть сопряжено с определенными сложностями. В этом материале рассмотрим три ситуации, которые могут помешать наследникам получить право на приватизированное жилье.
1. Проблемы с принятием наследства
Приватизированная квартира часто принадлежит нескольким лицам, что создает определенные правовые нюансы. Многие считают, что обладая долей в такой собственности, сразу становятся полноправными наследниками. Однако это далеко от истины: согласно решению Верховного суда России, наличие совместного имущества с наследодателем не доказывает принятие наследства. Это означает, что если наследники не предприняли никаких действий, например, не обратились к нотариусу или не начали оплачивать коммунальные услуги за всю квартиру, они могут пропустить законный срок для принятия наследства. В результате они рискуют потерять свою долю, пишет канал "Юридические тонкости".
2. Права пережившего супруга
Ситуации с приватизированной квартирой также удивляют своим обилием юридических тонкостей для переживших супругов. Даже если квартира была приватизирована во время брака, это не означает, что она будет считаться совместной собственностью. Если квартира завещана другому лицу, переживший супруг не сможет претендовать на долю, если сам не примет наследство в установленный срок. Важно понимать, что супруг, оставшийся в живых, не автоматически получает право на квартиру, даже если она была частью их совместной жизни.
3. Недействительность приватизации
Наконец, стоит отметить, что акт приватизации может быть признан недействительным по различным причинам. Основная из них — отсутствие обязательных участников в договоре. Например, если перед приватизацией одного из детей выбросили из квартиры, это может служить основанием для отмены всей сделки. В случае признания приватизации недействительной квартира вернется в государственную собственность, и наследники будут лишены возможности ее унаследовать.
