В 2026 году вступили в силу новые изменения, которые касаются процесса оформления наследства на квартиры. Эти новшества сегодня особенно актуальны для всех желающих передать или получить жилье по наследству. Теперь необходимо учитывать ряд новых правил и рекомендаций, чтобы избежать распространенных ошибок и проблем, пишет канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Что нового в наследственном праве
С начала этого года россияне столкнулись с несколькими значительными изменениями в процедуре наследования:
- Обязательное ведение электронного наследственного дела. Регистрация в Единона информационной системе нотариата необходима для получения свидетельства о наследстве.
- Тщательная проверка недвижимости. Нотариусы теперь обязаны моментально проверять наличие обременений и арестов на наследуемую недвижимость, получая данные из Федеральной нотариальной палаты.
- Упрощенный процесс получения выписок. Теперь выписки из ЕГРН предоставляются только в электронном формате, что делает процесс более быстрым и удобным.
Наследование приватизированной квартиры: по завещанию или закону
В случае приватизированных квартир наследование возможно как по завещанию, так и по закону. Учитывайте следующие моменты:
- При наличии завещания, законные наследники, такие как несовершеннолетние дети и инвалиды, имеют право на обязательную долю, что составляет 50% от их законной части.
- Если завещания нет, наследство делится по очередям. Первая очередь состоит из детей, супругов и родителей, вторая – из братьев и сестер. Важно! Сожители не получают наследство без завещания.
Сложные случаи: ипотека и перепланировка
Необходимо помнить о том, что в случае ипотечного наследства наследник автоматически принимает обязательства перед банком. Банк может требовать погашения долга с момента вступления в наследство. Также за наследниками остается ответственность за незаконные перепланировки. Чтобы их узаконить, требуется выполнить несколько шагов: заказать технический план у кадастрового инженера и легализовать изменения через МФЦ или судебные органы.
Следование данным советам поможет избежать неприятностей при вступлении в наследство на квартиру, а также создать спокойное и безопасное наследственное будущее.
