С каждым годом вопрос доступности жилья становится всё более актуальным для россиян. Высокие ставки по ипотечным кредитам и жёсткие условия получения займа ставят многие семьи в непростую финансовую ситуацию. Однако на пригоризонте появилась новая опция — доходные дома, которые способны изменить привычное представление о жилье и удалиться от старых ипотечных схем, сообщает канал "Будни юриста".
Что такое доходные дома?
Доходные дома представляют собой жилые комплексы, которые сдаются в долгосрочную аренду на срок от 20 до 50 лет. Этот формат предлагает значительно более низкие арендные ставки по сравнению с ипотечными выплатами, тем самым облегчая финансовую нагрузку на арендаторов. Однако важно помнить, что при аренде жилья в доходных домах вы не становитесь его владельцем и не можете передать квартиру по наследству, что формирует новый взгляд на вопрос мобильности в жизни. Это позволяет легко менять место жительства в поисках новых возможностей.
Причины роста популярности доходных домов
Согласно мнению экспертов, доходные дома становятся социальной необходимостью в условиях, когда стабильность на рынке жилья и доступность ипотечных кредитов находятся под вопросом. Особенно это касается молодых семей и специалистов, которые ищут гибкие решения для улучшения качества жизни. Например, Георгий Остапкович, эксперт из НИУ ВШЭ, подчеркивает, что данный формат аренды позволяет избежать долгового бремени и предоставляет свободу выбора.
Развитие рынка доходных домов в России
Строительство доходных домов уже активно ведется в различных регионах России. Институт развития «Дом.РФ» играет ключевую роль, приобретая готовые жилые помещения для дальнейшей аренды через местные операционные компании. В ближайшие месяцы планируется принятие законопроекта, который создаст устойчивую и прозрачную инфраструктуру для доходных домов. Это значит, что новые инициативы по развитию рынка арендного жилья получают официальную поддержку на уровне государства.
Тенденция к внедрению доходных домов подчеркивает, что такие форматы жилья способны стать значимой альтернативой ипотечному кредитованию и первичной продаже. Они предоставляют гражданам новые возможности, сокращая финансовые риски и увеличивая гибкость в выборе места жительства, что особенно востребовано в современных условиях.
