С момента введения в 2019 году запрета на использование жилых помещений для предоставления гостиничных услуг, посуточная сдача квартир оказалась в правовой неясности. Несмотря на положения Минстроя, которые утверждали, что аренда не подпадает под категорию гостиничного бизнеса, на практике дело обстоит иначе. Судебные инстанции начали активно решать споры, в которых собственников обязывали прекращать свою деятельность из-за ее несоответствия действующему законодательству, пишет канал "Юридические тонкости".
Неясные границы между арендой и гостиничными услугами
Отсутствие четкого перечня критериев, отделяющих посуточную аренду жилья от гостиничных услуг, создает правовые коллизии. Несмотря на настойчивые обращения к законодательным органам от Конституционного суда, ориентиров для граждан до сих пор не выработано. Опора на судебные решения становится единственной возможностью для арендодателей, чтобы ориентироваться в правовом поле.
Судебная практика: правовая трактовка аренды жилья
Недавние решения Верховного суда проливают свет на данную проблему, затрагивая классификатор видов экономической деятельности. Отмечается, что существует различие между предоставлением мест для краткосрочного проживания и услугами гостиниц. Первое подразумевает аренду жилья без дополнительных сервисов, таких как уборка или подача пищи. В отличие от этого, гостиничная деятельность включает полноценное обслуживание, что и является причиной возникновения правовых разногласий.
Основные отличия между арендой и гостиничными услугами
- Аренда жилья: предоставление площади на короткий срок, с возможностью пользования кухней и альтернативными удобствами.
- Гостиничные услуги: включают такие услуги, как уборка, смена постельного белья и предоставление питания.
Таким образом, Верховный суд пришел к выводу, что краткосрочная аренда жилья, не несущая в себе признаков гостиничного обслуживания, не противоречит действующему законодательству. Это решение важно для большинства арендодателей, так как позволяет им работать в правовом поле, избегая конфликтов и недоразумений.
