Приватизация — это процесс перевода государственной недвижимости в личную собственность, и это касается не только квартир, но и земельных участков в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Приватизация участка может стать отличной возможностью для его владельцев, желающих максимально использовать свою собственность.
Что такое участки в СНТ?
Земельные участки в СНТ предназначены для отдыха и сельскохозяйственной деятельности, где возможно строительство как жилых, так и хозяйственных объектов. Эти участки могут находиться в различных формах собственности: частной, муниципальной или государственной. В случае частной собственности участок приобретен владельцем, а в случае государственной — выступает в качестве аренды или постоянного пользования.
Кому доступна приватизация участка?
Приватизацией земельного участка могут воспользоваться различные категории граждан. К ним относятся:
- Многодетные семьи: семьи с тремя и более детьми имеют правовые основания для получения участка, в зависимости от законодательства региона.
- Герои и заслуженные работники: Герои Советского Союза, Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы могут получить участок без торгов — не менее 20 соток в населенных пунктах и 40 в сельских.
- Члены СНТ: обладатели членства могут претендовать на участок, если он не передан другому члену.
- Лица, имеющие право постоянного пользования: уточняется, что участок был предоставлен до 30 октября 2001 года.
Процесс приватизации участка
Для членов СНТ действуют особенности приватизации. До 1 марта 2031 года они могут бесплатно приобрести земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без торгов. Однако для этого участок должен:
- Не принадлежать уже члену СНТ;
- Быть выделен на основании решения общего собрания СНТ;
- Не быть изъятым для государственных нужд.
А для начала процесса следует подготовить документы и подать заявление в администрацию муниципального образования для первичного согласования.
Также потребуется межевание, для чего понадобится кадастровый инженер. После этого участок регистрируется в Росреестре. Особое внимание стоит уделить срокам: ответ администрации — 20 дней, а затем — регистрация, которая позволит оформить участок в собственность и использовать его в своих интересах.
Важно учитывать размер государственной пошлины, которая составляет 700 рублей, и сроки оплаты — в течение пяти дней после подачи заявления, иначе документы не будут рассмотрены.
Приватизация — это не только формальность, но и возможность полноценно распоряжаться своим имуществом, будь то продажа или аренда участка, что может существенно улучшить финансовое положение собственника, пишет Роскачество.
