Новые квитанции за коммунальные услуги в 2026 году могут огорчить многих россиян. Строки с неожиданными начислениями на охрану, консьержа и дополнительные уборки выявляют новые сложности для жильцов. Без вашего согласия такие услуги не могут быть включены в счет. С 1 сентября 2025 года в России действует закон, запрещающий добавлять дополнительные услуги без письменного одобрения собственников. Рассмотрим, какие из них можно не оплачивать, как отличить законные услуги от навязанных и что делать, если управляющая компания уже включила «лишние» строки в платежку.
Контекст: тревожные времена для ЖКХ
Январь 2026 года стал испытанием для многих россиян не только из-за морозов, но и резкого увеличения коммунальных платежей в некоторых регионах на 50% и более. В таких условиях любая непонятная строчка в счете воспринимается как дополнительная нагрузка. Важно различать рост тарифов, регулируемых государством, и действия управляющих компаний, которые добавляют необоснованные услуги.
Юристы подчеркивают, что управляющие компании часто используют правовую неграмотность жильцов, чтобы включать в счета услуги, не относящиеся к общедомовым нуждам. Это является нарушением.
Обязательные услуги против дополнительных
Чтобы понять, за что можно не платить, следует разделить услуги на обязательные и дополнительные:
- Обязательные услуги являются необходимыми:
- Уборка лестниц;
- Вывоз ТКО;
- Обслуживание лифтов;
- Текущий ремонт общедомового имущества;
- Освещение мест общего пользования.
- Дополнительные услуги:
- Услуги консьержа;
- Охрана и видеонаблюдение;
- Дополнительная уборка;
- Страхование имущества;
- Кабельное телевидение.
Оплата дополнительных услуг возможна только с согласия большинства собственников на общем собрании.
Что делать сразу: пошаговая инструкция
Если вы столкнулись с подозрительной строкой в квитанции, действуйте следующим образом:
Несмотря на сложности, важно помнить о новых условиях: теперь оплачивать услуги можно до 15 числа следующего месяца, а просрочка будет начисляться по сниженной ставке, пишет канал.
