Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России поддержало инициативу, связанную с повышением тарифов на услуги управляющих компаний. Такое заявление сделал министр Ирек Файзуллин во время заседания комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ.
Во время обсуждения депутат Владимир Кошелев отметил, что управляющие компании сейчас практически не имеют возможности оперативно проводить пересмотры цен на свои услуги. С начала года вступили в силу новые правила налогового регулирования, что, по его мнению, ставит управляющие организации перед выбором: сокращать объём работ или ухудшать их качество.
Ключевые изменения для управляющих компаний
Тем временем ресурсоснабжающие организации уже внесли дополнительные расходы в свои тарифы. В Государственной думе подготовлен законопроект, который вносит изменения в Жилищный кодекс, предоставляя управляющим компаниям больше возможностей для корректировки цен.
„Мы поддерживаем это предложение, поскольку оно напрямую связано с улучшением качества предоставляемых услуг“, - подчеркивает Файзуллин.
Обязанности управляющих компаний и права жильцов
Государство разъяснило, что управляющие компании обязаны выполнять определённые работы бесплатно для жильцов, однако это уже заложено в квартплату. Закон четко разделяет расходы на личное и общедомовое имущество, включая элементы, находящиеся внутри квартиры.
Министерство ссылается на то, что граница между личной собственностью и общим имуществом определяется первым запорно-регулирующим краном на внутриквартирной разводке. Всё, что до этого крана - общедомовое, а после — зона ответственности собственника. Если на ответвлении к радиатору установлен кран, то и радиатор считается собственностью жильца. В противном случае, управляющая компания отвечает за его содержание.
Правила взаимодействия жильцов и УК
При аварийных ситуациях, связанных с общедомовым имуществом, жильцы имеют право требовать от управляющих компаний ремонта или замены повреждённых элементов. Важно отметить, что нередко УК пытаются взимать плату за работы, уже входящие в квартплату.
Если доступ к месту ремонта затруднён из-за действий жильца, например, если стояк закрыт плиткой или мебелью, УК может потребовать оплату за демонтаж. Работы по стандартному обслуживанию, такие как уборка подъездов и содержание общих элементов, также входят в плату за содержание жилья, и управляющие компании обязаны выполнять их в соответствии с установленными нормами.
