В России каждый второй пенсионер хоть раз оказывался в ситуации, когда из его кармана уходили лишние деньги на ремонт, который должна выполнять управляющая компания. Некоторые тратят от 3 до 5 тысяч рублей на услуги сантехников, не подозревая, что зачастую это должно быть бесплатным. Чаще всего пожилые люди не осведомлены о своих правах и обязательствах УК, что лишает их возможности воспользоваться законными преимуществами, пишет канал "Угрюмый лимон о финансах".
Что такое общедомовое имущество?
Общедомовое имущество — не только лестницы и коридоры, но и множество элементов, находящихся внутри квартир. Стояки, батареи без кранов, межпанельные швы и даже системы газоснабжения должны находиться на содержании управляющих компаний. Жители квартир уже внесли оплату за эти услуги в своих квитанциях. Однако многие продолжают нести расходы на ремонты, которые по закону должны быть выполнены УК.
Шесть обязательных ремонтов
Вот перечень работ, которые управляющая компания обязана выполнить без дополнительных затрат для жильцов:
- 1. Протечка труб и стояков: Если течет стояк горячей или холодной воды, или канализации, это — обязанность УК. Даже запорные краны на батареях относятся к общему имуществу.
- 2. Замена радиаторов отопления: Если у батареи нет отключающего крана, то ее ремонт полностью ложится на плечи управляющей компании.
- 3. Ремонт крыши и потолка: УК обязана не только устранить течь, но и восстановить поврежденный потолок.
- 4. Исправление межпанельных швов: Настоящая угроза для здоровья — сырость и холод, проникающие в квартиры.
- 5. Обслуживание газовых коммуникаций: Заправка и ремонт газопровода до вентиля — задача управляющей компании.
- 6. Компенсация ущерба: В случае повреждения имущества жильца из-за аварии, УК должна покрыть убытки.
Как требовать выполнение ремонта
Если требуется провести ремонт, следует действовать четко. Вот несколько шагов к успеху:
- Составить заявление в двух экземплярах с отметкой о получении;
- Сделать фотографии или видео повреждений;
- Привлечь свидетелей — соседей для подтверждения;
- Огласить срок выполнения работ в заявлении;
- Постоянно контролировать исполняемость ремонта.
Не стоит позволять управляющим компаниям игнорировать свои обязанности. Знание своих прав — это сила, которая поможет избежать лишних трат пенсионерам и защитить свои интересы.
