Установили кондиционер и думали, что всё в порядке? Не спешите радоваться! По новым правилам, вступившим в силу в 2026 году, ваше устройство может вызвать немало проблем. О том, какие изменения произошли в законодательстве и чем они могут обернуться, расскажем подробнее, сообщает канал "Юридическая консультация".
Общие правила: что нужно знать
С 2026 года новые нормы управления общими участками многоквартирных домов требуют обязательного согласования с соседями любых изменений на фасаде здания. Теперь установка кондиционера подразумевает необходимость одобрения большинства жильцов. Это касается не только кондиционеров, но и других элементов, таких как спутниковые антенны. Следовательно, прежде чем сверлить стены и монтировать внешние блоки, жильцы должны собрать общее собрание, на котором будут оформлены протоколы согласия.
Легальные и технические аспекты
Фасад здания считается общим имуществом, и любые изменения без согласия соседей могут привести к юридическим последствиям. При самовольной установке кондиционера вас могут обязать его демонтировать. Это касается не только внешнего вида здания; важно учитывать также технические факторы. Например, фасад может не выдержать дополнительную нагрузку, а конденсат должен выводиться в канализацию, а не стекать на чужие окна или балконы.
Что делать, если кондиционер уже установлен?
Для тех, у кого кондиционер уже стоит, но без согласования с соседями, важно знать: торопиться с демонтажем не стоит. Проблемы возникнут лишь в том случае, если соседи подадут официальные жалобы. Если же устройство установлено несколько лет и вызывает недовольство среди соседей, они вправе обратиться в жилищную инспекцию. Результатом может стать предписание на демонтаж и даже штрафы, достигающие 5000 рублей.
Особое внимание стоит уделить зданиям, являющимся объектами культурного наследия. Для них установка кондиционеров вообще запрещена, и нарушение этой нормы может повлечь серьёзные последствия.
