В 2026 году в России завершится действие моратория на штрафы для застройщиков, которые не успевают вовремя вводить жилье в эксплуатацию. Это решение, озвученное премьер-министром Михаилом Мишутиным, значит, что дольщики снова смогут рассчитывать на неустойку. Эксперты уверены, что такое изменение поднимет ответственность девелоперов, однако может повлиять на стоимость и сроки строительства.
Послабления больше не будет
Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что мораторий был введен из-за особых условий, но к настоящему времени доля проектов с переносом сроков возросла до 19%, что затрагивает около 132 тысяч дольщиков. Он подчеркнул, что правительство приняло решение не продлевать эту норму, что стало результатом анализа текущей ситуации на рынке.
Штрафы и рассрочка
Согласно данным Единого ресурса застройщиков, 42% квартир сдавались с нарушением сроков в течение первых трех кварталов 2025 года. Это на 7% больше, чем в аналогичный период 2024 года. Власти также рассматривают возможность предоставления застройщикам рассрочки по штрафам сроком на три года, что может помочь сгладить негативные последствия для рынка.
Новые вызовы для строительной отрасли
По мнению экспертов, отмена моратория может привести к росту числа судебных споров и повысить финансовую нагрузку на девелоперов. Это, в свою очередь, может проявиться в увеличении цен на жилье в массовом сегменте. Партнер компании NF Group Андрей Соловьев предполагает, что введение штрафов повысит дисциплину на рынке, хотя механизм рассрочки может значительно снизить негативные последствия. Основатель компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова добавила, что застройщики могут начать закладывать более длинные сроки для завершения проектов, что, в конечном счете, скажется на стоимости жилья.
