Важные изменения в российском законодательстве с 1 января 2026 года повлияют на многие семьи, стремящиеся улучшить свои жилищные условия. Президент страны подписал закон, который значительно расширяет налоговые льготы, освобождающие от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости. Эти поправки направлены на поддержку семей с детьми и делают систему налогообложения более гибкой, сообщает канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Что нового ждет семейные пары
Ранее освободиться от налога в 13% можно было двумя способами: если жилье было в собственности более трех или пяти лет, или если продавцом выступала многодетная семья. Новый закон уточняет и расширяет льготу для семей с детьми. Теперь семейным парам, имеющим детей, станет проще осуществлять сделки с жилой недвижимостью.
- Льготы для детей-инвалидов. Теперь семьи, имеющие детей-инвалидов, смогут воспользоваться налоговой преференцией независимо от возраста ребенка, что значительно упрощает процесс.
- Будущие дети на учете. Закон также учитывает семьи, которые планируют пополнение. Если у семьи есть один ребенок, а второй ожидается не позднее 30 апреля следующего года, они смогут продать свое жилье и покупить новую квартиру без уплаты налога.
Кому подходит новая система
Для того чтобы воспользоваться новыми льготами, необходимо соблюдать определенные условия. Чтобы избежать уплаты налога, семья должна соответствовать следующим требованиям:
- Наличие детей. В семье должно быть двое и более детей, включая детей-инвалидов любого возраста.
- Цель продажи. Продавать жилье нужно с намерением улучшить условия проживания, направив вырученные средства на приобретение новой недвижимости.
- Соблюдение имущественного критерия. На момент продажи у семьи не должно быть другой недвижимости с высокой кадастровой стоимостью.
Пример из жизни
Представим семью, которая ждет второго ребенка и хочет продать свою квартиру, чтобы приобрести более просторное жилье. Ранее им пришлось бы ждать истечения пятилетнего срока владения. Теперь же они смогут продать квартиру, а деньги направить на покупку новой, если второй ребенок появится до 30 апреля следующего года. Эти изменения предоставляют семьям большую свободу в принятии решений и позволяют решить жилищные проблемы в нужный момент.
