Застройщики получили отсрочку по штрафам за задержку
В 2026 году застройщики в России столкнулись с новыми реалиями: государство завершило действие моратория на финансовые санкции за задержки передачи квартир, но предоставило девелоперам годовую отсрочку по выплате накопленных штрафов. Это решение дает компаниям возможность подготовиться к новым финансовым требованиям и изменяет подход дольщиков к выбору проектов.
Подробности о моратории
Мораторий, введённый весной 2022 года, освободил застройщиков от необходимости выплачивать штрафы за срыв сроков передачи жилья. Эта мера была ориентирована на поддержку строительного сектора в условиях экономических трудностей. Последний раз действие моратория продлили до конца 2025 года, однако с начала 2026 года новые проекты больше не защищены от финансовых последствий.
30 декабря 2025 года вышло постановление, согласно которому застройщики могут отложить выплаты всех санкций, возникших в результате моратория, до конца 2026 года. Однако это касается только обязательств, возникших до вступления в силу нового постановления.
Новые вызовы для застройщиков
Министерство строительства поясняет, что отсрочка позволит строительной отрасли плавно адаптироваться к новым условиям и смягчит возможные негативные последствия, такие как банкротства. Однако эксперты предсказывают, что после окончания отсрочки компании столкнутся с волнением судебных исков, что может серьезно повлиять на их финансовое положение.
Ирина Доброхотова, основатель компании «БЕСТ-Новострой», считает, что крупные и устойчивые застройщики выдержат новое давление, в то время как менее стабильные компании могут столкнуться с трудностями. Это приведёт к отбору на рынке и повысит ответственность застройщиков перед покупателями.
Рынок, стремящийся к прозрачности, может столкнуться с изменением предпочтений дольщиков. Покупатели станут более осмотрительными в выборе застройщиков, предпочитая тех, кто не имеет проблем с соблюдением сроков и судебными разбирательствами.
Как сообщают эксперты, постепенное завершение моратория может привести как к банкротству отдельных компаний, так и к консолидации сектора вокруг крупных игроков. Это создаст новые условия для конкуренции и адаптации на рынке недвижимости.
